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[摘要] 购房是人生大事,许多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在宁波选购一套270万元的房子,要交多少税呢?
购房是人生大事,许多买房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在宁波选购一套270万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
要是你在宁波是首套住宅的话,那么总价270万元的房子需要缴纳下列费用:
契税:2700000 * 1% = 27000元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:2700000(总价) * 2% = 54000元
说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:27000 + 5 + 54000 + 80 = 81085元
要是是二套房,缴纳费用与首套住宅基本一致。
二手房要交哪些税?
要是你选购的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么60平米,总价270.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2700000 * 1% = 27000元,或房子交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2700000 * 1% = 27000元
说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:60(面积) * 2 = 120元
房屋评估费:2700000(总价) * 0.5% = 13500元
房屋所有权登记费:80元
合计:27000 + 120 + 13500 + 80 = 40700元
要是你选购的二手房是二套房子,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2700000 * 3% = 81000元。
以上就是在宁波购房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是宁波的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别,具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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