宁波公房使用权转让流程是什么？协议怎么写

随着购买房屋的家庭越来越多，各种类型的房屋都出现在大家的视线当中，公房现在越来越受到大家的关注，那么今天小编带大家一起来了解一下宁波公房使用权转让流程是什么，宁波公房使用权转让协议怎么写，我们一起来看一下这方面具体的情况。

宁波公房使用权转让流程是什么？

1、向市直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

2、转让转租双方当事人签订转让转租协议。如公有住房使用权的转让价格明显低于市场价的，由市直管公房公司收购的，市直管公房公司将与转让人签订转让协议。

3、公有住房使用权转让当事人向市直管公房管理部门提交《公有住房使用权转让、转租申请审批表》，同时提交以下资料：同户居住成年使用人共同签字同意转让转租的具结书（需经过公证）；租赁证原件、户口簿和身份证原件和复印件或法人资格证明原件和复印件；转让转租协议书原件（自签订之日起十天内有效）；受理当月租金票据。

宁波公房使用权转让协议怎么写？

1、转让合同：甲方（转让方），乙方（受让方），根据有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。

2、甲方将其承租的座落于：区（县），路，弄，支弄，号，室，租赁部位独用面积－－－平方米的公房承租权（以下简称该公房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公房的《租用公房凭证》，《租用公房凭证》复印件。乙方已对甲方转让的该公房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

3、双方经协商同意，该公房转让的成交价格为：人民币（大写）＿－－元。甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）。

4、应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同中约定。

5、经该公房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同中约定。

6、时间和金额由双方在本合同中约定。甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的－－日内，持本合同及规定的材料到该公房所在地＿－－区／县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。

7、双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价交换通知书》之日起的－－月内，持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公房租赁关系变更手续办妥后的－－日内，腾出该公房并交乙方进行验收交割。

8、乙方承诺，凡转让前该公房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

9、甲方承诺，自本合同签订之日起至该公房验收交割期间，凡已纳入本合同的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的－－％向乙方支付违约金。

10、合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同中另有约定外，均应由甲方支付。

上边的内容就是小编为大家整理的宁波公房使用权转让流程是什么，宁波公房使用权转让协议怎么写，合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。