七种情况将享契税减免 南昌购房享契税优惠

近日，南昌市地税局发布了《支持房地产“去库存”税收优惠政策措施26条》，将对房地产行业多方面进行契税减免。下面房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

《26条》中规定对以下七种情况进行契税减免（部分）：

一、个人购房契税减免

首套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按1.5%的税率征收契税；

二套房：面积不足90平米减按1%的税率征收契税；面积超过90平米减按2%的税率征收契税。

二、夫妻间房本加名免征契税

在婚姻关系存续期间：

房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；

房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；

房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。  

三、所有权转移

单位或个人以购买、赠与等形式取得住房契税适用税率为3%；

其他情形的房屋、土地权属转移，契税适用税率为4%；

四、个人购买经济适用住房

在法定税率基础上减半征收契税；

五、房屋继承

对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税，这包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

六、个人房屋被征收

符合相关规定被征收的房屋，且选择货币补偿用以重新购置房屋：

购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；

购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

符合相关规定被征收的房屋，且选择房屋产权调换；

不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；

缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

七、个体工商户之间房屋、土地权属转移

以下四种情况免征契税：

个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下；

个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税；

合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下；

合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回原合伙人名下，免征契税。

以上政策自2015年6月16日起执行。