在昌北买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

大家现在对于小产权的房子都有所了解，不过对于它的性质却可能知之甚少，小产权的房子购买以后会有很大风险的，不过由于它的价格便宜，所以还是有很多人会选择它，那么今天我们来了解一下购买小产权房子的具体流程以及需要的材料是什么？

在昌北买小产权房子的流程是什么？

小产权房子的买卖流程和普通商品房类似，都需要经过看房——签约——付款——交接的过程，但是由于小产权房子的特殊性，需要注意以下问题：

1、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。

2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

3、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

在昌北买小产权房子的流程要带什么材料？

由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

如果购房者考虑清楚利弊之后仍愿意买小产权房子，那么应该携带身份证、婚姻证明等相关信息进行合同签订，房屋交接。

上面这些就是为大家介绍的在昌北买小产权房子的流程是什么？在昌北买小产权房子的流程要带什么材料？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的买房是可以起到帮助作用的。