南昌公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

随着社会经济的发展，为满足各类人群的需求，房产的类型也分类颇多。像什么公寓式住宅、产权房、商品房、经济适用房等等。很多老百姓对这些名称并不是很了解更不清楚各自之间的区别，接下来小编就跟大家分享有关南昌公寓式住宅于产权房的区别？南昌公寓式住宅可以自由买卖吗？

南昌公寓式住宅与产权房有什么区别

1、产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。

2、按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

3、所谓产权房，是指产权人对房屋拥有权限，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用、处分的权利。这种权力是必须的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。

4、公寓式住宅户型一般较小，在30到60平米之间。交房时需要精装修标准，卖点是拎包入住，并且提供高于一般住宅的物业服务和优良的配套设施，销售价格高于同区域整体水平。

5、公寓一般位于经济繁华地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优良的软硬件设施服务和便利的出行条件公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高。

6、公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租或房产。花费成本能够为一般人群接受，因其优于普通住宅的服务设施和装修环境，往往被城市单身贵族青睐。

南昌公寓式住宅可以自由买卖吗

1、公寓式住宅购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。

2、公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任。

3、且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

4、公寓式住宅购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大。

5、所以大家在买卖公寓式住宅的时候一定要谨慎考虑后再做定夺。

通过以上小编收集到的一些信息，不知大家对南昌公寓式住宅于产权房的区别？南昌公寓式住宅可以自由买卖吗？是否有了一定的了解。公寓式住宅通常建在经济较为繁荣的区域，公司工作场所集中，写字楼多。多适用于一些工薪阶层，可在距离工作近的区域选择购买，方便、快捷。