福鼎经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

房屋抵押贷款是如今社会获得资金非常有效又有利的途径，但是呢也不是全部类型的房产都可以用来抵押贷款，专业机构对用来抵押贷款的房屋也是有严格要求的，今天小编就来介绍一下福鼎经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续？我们一起来看看吧。

福鼎经济适用房可以抵押贷款吗

福鼎经济适用房的取得有特定的要求，同时对于它的转让、上市交易都有限制。未满5年不能用作抵押，具体原因如下：

一、政策上不允许，借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。

二、银行无法受理；一方面，由于经济适用房是政府建设的，是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房，属于政策性住房。购买经济适用房多是低收入人群，经济状况不是很稳定，一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大波动的话，银行就要承担很大的风险。

同时，由于国家对经济适用房享有优先收购权，银行在处理这类受限制的房产时会有很大的困难，因此一般银行不会支持用经济适用房做抵押物贷款，这也是为减少银行风险而采取的措施。

三、无法上市交易；从房地产市场交易情况来看，由于经济适用房的特殊性加之政策上的严谨，经济适用房很难以“交易类”或“非交易类”的贷款形式出现在房贷市场，所以更不用说以抵押物的形式出现向银行申请贷款。

福鼎经济适用房抵押贷款手续有哪些

福鼎经济适用房抵押贷款需要提供的手续一般是：房屋产权人的身份证（如果有产证上有其他人的名字也必须一起提供），产权人如果涉及到父母，夫妻，子女的话必须写好委任书并签名（表明其它产权人知晓并同意房屋抵押）。

通过以上对福鼎经济适用房可以抵押贷款吗以及福鼎经济适用房抵押贷款手续有哪些？的介绍，大家也知道了经济适用房在一定年限内是无法抵押贷款的，特别是享受到一定优惠的拆迁住户，这方面也是需要注意。当然喽，也可以到相关部门具体咨询一下，这样的结果也是更准确的。