在赛罕买小产权房的流程是什么？要交税吗？

根据我们国家的政策要求，小产权房是没有房产证的，并且法律也不会保障这样的房产。不过现在房价比较高，所以很多家庭都选择小产权房，所以在购买之前，了解流程对我们购买是有帮助的。为此小编就来介绍一下关于在赛罕买小产权房的流程是什么？购买赛罕的小产权房要交税吗？

在赛罕买小产权房的流程是什么？

１、在赛罕买小产权房的流程：看房买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

２、签合同，交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

３、交房，买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。不过个人是不建议购买小产权的房屋的，很可能会有风险，可能造成不必要的损失。

购买赛罕的小产权房要交税吗

１、购买赛罕的小产权房是不能交税的，小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

２、如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。

３、购买赛罕的小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

通过小编为大家介绍的在赛罕买小产权房的流程是什么？购买赛罕的小产权房要交税吗？我们可以按照小编我们介绍的流程进行办理，这样正确的办理方式，对于我们来说，是会节约很多的时间，并且办理的也很顺利。