南宁御江水岸盖到几层了 什么样的房子不能买

我们在看楼房之前需要对楼盘的开发商做一个详细的了解，过来很多人在购买了南宁御江水岸的房子，不过这个楼盘还在建，那么南宁御江水岸盖到几层了？其实不知道的话，我们是可以去当地打听一下的。今天我们就介绍一下南宁御江水岸盖到几层了？我们解答完这个问题之后，还会针对于什么样的房子不能买这个问题给您做解答。

南宁御江水岸盖到几层了

南宁御江水岸具体建造多少层我也不是很清楚，建议您到当地去打听一下。一般大的开发商从基础就可以卖了也有没开发就放盘的，一般情况开发土地之前已经取得了房管局及国土局等部门的认可，买房子只要不是小产权房都可以买。

只要满足商品房预售条件就可以的。商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

什么样的房子不能买

1、临近菜市场的房子

买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。菜市场附近，噪音污染是在所难免。

2、商住房

这种公寓式的房子在装修上面很美观，没有阳台，只适合单身或是夫妻二人短期居住。从长远看，这样的房子是不适合居住的，一方面水费电费高，这样一来增加了生活成本；另一方面这样的房子不带学位，以后孩子上学难。

3、底层

随着城市用地的紧张性，现在商品房都是接近30多层的高层住宅，在买房的时候不能选低层的房子。低层的房子很潮湿，尤其是在阴雨天气的时候；而且低层的房子安全性差，噪音污染严重，在夏天的时候，蚊虫滋生很繁盛。

4、纯北向的房子

房子的朝向关系着房子的采光，的是纯南户型的房子，即使没有买到这种房子，但是纯北向的房子不能选，这种房子长年晒不到阳光，室内的采光和透气性都很差，而且湿气很重，这样的房子住的时间久了，会影响人的身体。

通过上文中的解答，我们对于南宁御江水岸盖到几层了，应该知道如何去了解了。我们是可以去当地打听一下，或者是对于这个工程比较了解的人去打听一下的。但是有的时候工程并没有完全完成，开发商也是会将房子进行预售的。这样有利于建房资金的回笼。关于什么样的房子不能买？就是临近菜市场的房子，第二是商住房，第三是一些底层的房子。最后是一些纯北向的房子。