购买港闸的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

现在由于大产权的商品房的价格比较高的，有很多的购房者把目光就是转向了小产权房子，小产权房屋的价格相对商品房来说是比较低的。购房者在购买起来没有太大的压力，那么购买港闸的小产权房子在哪里交税？购买港闸的小产权房子交土地出让金吗？

购买港闸的小产权房子在哪里交税

１、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

２、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

３、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿。

购买港闸的小产权房子交土地出让金吗

１、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。

２、小产权房时指的没有缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

以上就是对购买港闸的小产权房子在哪里交税以及购买港闸的小产权房子交土地出让金吗的相关内容。小产权的房屋就是建设在未缴纳土地出让金的土地上面，所以购买者是不需要进行缴纳土地出让金的，购买小产权房屋有风险，购买需要谨慎。