盘锦小区什么时候解封？影响房价的因素有哪些

从去年开始我们国家疫情就开始爆发了，经过一年的努力疫情终于控制住些了，但是总是有些人会从外国将疫情带回来，这个时候政府就会对这样的人进行隔离，同时也会对这个人所在的小区进行封闭式管理，等到平安度过一段时间之后就会解封这个小区。下面我们一起了解下盘锦小区什么时候解封？影响房价的因素有哪些？

盘锦小区什么时候解封？

小区要解封，估计也得等疫情控制好了，治愈者基本减少到一定人数了，一些小区才会陆续解封。特别是有的小区有去探亲湖北地方亲戚的人，肯定没有这么快，但是相信一定是在每个城市的所在地患病率差不多接近零了就可以回小区了。

影响房价的因素有哪些？

1、国家政策

国家在房地产方面的每一次推出新政，都会对整个行业带来一些或大或小的震荡，这些新政包括限购、贷款等。简单地说，影响房价的很重要的因素就是中央政策。

举个例子：2014年9月30日颁布新政（930新政）：首套：贷款首付比例为30%;贷款利率下限为基准利率0.7倍。二套：已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。930政策之后房价走势如下：

2、国家经济状况

房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。比如：2008年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响。经济下行，房价必然进入平缓或者下降通道。

3、市场供需关系

市场供需关系落实在二手房市场上，最直接的数据是：新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系，新增客源量增加，意味着到二手房门店登记要买房的人增加，势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方，新增房源量代表供给方，三者可以衡量二手房市场供况。

4、客观因素

（1）位置

一般情况下，中心房价高于郊区，商圈中心高于周边：

特殊情况下，国家或者地方政府的政策对房价影响也是很大的，政府规划和投入，例如新区、cbd、旧改、地铁等规划投入等都可能带动房价的上升。

（2）教育资源

不得不承认，有很大一部分人购买有教育资源优势的房子，一方面是为了自己的子女上学，一方面为了投资。而一个高质量学校的片区内，房价要比同等条件下普通学校片区房价高。

（3）交通

交通对房价也有很大影响，其中地铁对房价的影响很大，且为阶段性表现。在地铁发展的不同阶段，附近地铁房的价格持上升趋势。而以一个区为视角看，区内地铁房要比非地铁房房价高一层。

5、自身因素

（1）户型

房屋户型影响居住的舒适度，好的户型有良好的通风、采光、动静分区、有序无浪费等优势，自然受到追捧，房屋价格也就水涨船高。同一小区优势户型，售价会相对更高。

（2）装修

精装修的房子卖相好，对于需求精装房的购房者来说，装修精美也是一大优势，既可以节省成本，又可以立即入户，即使价格略高，购房者也会考虑。

以上就是关于“盘锦小区什么时候解封？影响房价的因素有哪些”的介绍。虽然小区封闭是我们每个人都不愿意看到的，但是为了更好的维持我们国家现在的结果，我们一定要积极的配合政府的要求，做好隔离工作，千万不要在隔离期间外出，以免给我们的国家造成更加可怕的影响。