攀枝花二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

办理二手房抵押贷款先要确定一下二手房是否已经存在贷款了的，在二手房交易中有相当一部分房产是抵押房产，房产证本身就不在自己手中，就没有办法在办理二手房的抵押贷款了，那么攀枝花的二手房如何办理抵押贷款呢，攀枝花二手房办理抵押贷款需要哪些材料呢？

攀枝花二手房如何办理抵押贷款？

１、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

２、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

３、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

４、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

５、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

６、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

７、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

攀枝花二手房办理抵押贷款需要哪些材料

１．申请人提供所在单位的固定经济收入的证明；

２．借款担保人的营业执照以及法人证明等有关资信的证明文件；

３．借款人需持有具法律效力的身份证明；

４．符合规定的有关住房所有权证件、或自己所持有的支配住房的证明；

５．抵押房产的评估价报告书；

６．抵押房产鉴定书以及保险单据；

７．购建住房的合同及协议或是其他的证明文件；

８．权利人与配偶所在的户口本；

９．婚姻证明，比如结婚证，也可以是民政局所开具的未婚证明；

１０．若房产证的权利人包括有未成年儿童的，则需提供出生证；

１１．若抵押的房产还有银行贷款的，那么需提供原贷款的合同与后一期的银行对帐单；

１２．其他银行要求提供的材料。

以上就是有关攀枝花二手房应如何办理抵押贷款以及需要的材料的内容了，办理二手房抵押贷款基本的流程以及材料可以参考以上内容，在办理之前先了解一下有关办理的事项。