买蓬莱小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

随着房价的快速攀升，普通市民无法承受一次性付全款购买房屋的压力，而贷款购买房屋的利息不便宜，公积金贷款更加实惠，收到更多人的青睐。那么，买蓬莱小产权房能用公积金贷款吗，蓬莱小产权房公积金贷款流程是什么？

买蓬莱小产权房能用公积金贷款吗？

１、小产权房指的是在农村宅基地上建的只能供自己居住和出租的房屋，领不到《房屋所有权证》的，也不能使用公积金贷款。

２、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

３、公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为１２个月以上）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

其贷款的条件是：

１、单位在职职工签订劳动合同３年期以上（或连续３年签订１年期劳动合同）；

２、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；

３、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

４、借款人同意办理住房抵押登记和保险；

５、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

６、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

蓬莱小产权房公积金贷款流程是什么？

１、蓬莱小产权房公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

２、蓬莱小产权房申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

３、蓬莱小产权房申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件４份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件３份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件４份，配偶身份证复印件１份，夫妻双方户口簿复印件１份；

４、蓬莱小产权房申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；

５、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

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