在平湖买小产权房的流程是什么？要交税吗

小产权房很多人是不太了解的，因为小产权房的价格非常便宜，所以会有很多人对他非常感兴趣，那么今天小编就带大家一起来了解一下在平湖买小产权房的流程是什么，购买平湖的小产权房要交税吗，我们一起来看一下具体情况。

在平湖买小产权房的流程是什么？

1、双方约定好房屋的价格及付款时间、一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

2、一般旧房的买卖有时就直接约定每套房屋、或每幢房屋所需支付的价款、购买小产权时还要注意双方的权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。

3、没有合法建设手续的房屋，不要去买、这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调使用权和继承权，而对处分权的行使则限定在一定范围之内。

购买平湖的小产权房要交税吗？

1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房、购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

2、房产转让小产权房、拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权、即小产权房只有使用权，没有权。在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

希望大家能够通过本篇文章了解到购买小产权房的具体情况，另外小编需要提醒大家的是因为小产权房不受法律保护，所以购买以后会有很大风险，有产权的房屋虽然说价格上要贵了一些，但是他的证件齐全，避免我们受到损失，希望大家了解。