公转商贷款?公积金贷款?不再傻傻分不清

为缓解公积金中心资金紧张，放款速度缓慢的局面，部分银行陆续推出公转商贷款政策，公转商也逐渐成为人们在购房时的选择，然而，你真的了解公转商吗？它和普通的公积金贷款又有怎样的区别呢，现在小编带你认识一下公转商和公积金贷款。

何为公转商

所谓“公转商”，其全称是住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款，是指市住房公积金管理中心及各分中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金贷款利率，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。待住房公积金中心资金流动性相对充足时，再将商业性贷款转回住房公积金贷款。

符合住房公积金贷款条件的申请人，可自愿选择申请公转商贴息贷款或申请住房公积金贷款轮候。对于选择公转商贷款的购房者来说，不仅缩短了等待放款的时间，可以较快获得贷款资金保障，同时享受到与公积金贷款同等低息优惠政策，不增加个人还贷压力。

公转商与公积金贷款的相同处：

1、 都要连续正常缴存公积金6个月以上；

2、 执行国家关于住房公积金个人住房贷款的利率标准；

3、 在申请的贷款额度不能满足职工需要时，二者均可以申请组合贷款。

公转商与公积金贷款的不同处：

公转商贷款是将经审批同意的公积金贷款转由商业银行发放商贷，商贷利率高于公积金贷款利率的利差部分由公积金中心逐月对职工进行补贴。因此，公转商贷款的申请条件在符合公积金贷款规定的同时，还要符合商业银行的首套房贷款规定。