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[摘要] 举例,近,青岛的李小姐,想要购买一套两居的房屋,现得知,缴税价为100万元。
举例,近,青岛的李小姐,想要购买一套两居的房屋,现得知,缴税价为100万元。
首先,如果是“满五年唯一”,可节省5.6%增值税,100X5.6%=5.6万元的税费;可节省2%的个税,100X2%=2万元的税费。税费加起来,确实不是一个小数目!
满五年:
商品房指房本的登记日期/契税票的填发日期。
备注:直系亲属间的赠与、继承、夫妻更名、挂失补办等不涉及交易的以原房本计算,其余交易的以后一次的登记日期为节点;契税票上有两个日期,一定是右上角的填发日期)
公房指房本的登记日期/原购房合同/第一笔购房款的发票。
唯一:
“满五唯一”住房标准
1、夫妻双方有套房,孩子不满18岁名下无房,是满5年唯一住房。
2、夫妻双方无房,孩子不满18岁名下有房,是满5年唯一住房。
3、夫妻双方有套房,孩子年满18岁名下有房,但孩子单独一个户口,是满5年家庭唯一住房。
备注:免征营业税和个人所得税;商住两用、商业等不计入家庭住房套数内。
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