山东农村自建房可以转让吗？有什么限制

现在咱们国家的房地产市场房价日益上涨，不管什么类型的房产都很贵，挣得工资永远赶不上房价的上涨，但是相对比来说，农村自建房的价格非常便宜，下面说说山东农村自建房可以转让吗？有什么限制

山东农村自建房可以转让吗

１、这个要看其土地的性质，山东农村自建房有一些可以转让的，法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料，登记申请书；申请人的身份证明

２、山东申请登记房屋符合城乡规划的证明；

3、房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

4、在山东农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

5、办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。

山东农村自建房转让有什么限制

1、对于山东农村自建房本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第２种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第２处宅基地。

3、应订立书面买卖合同，并办理审批过户等手续。

4、房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“ 宅基地证 ”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

山东农村自建房可以转让吗？有什么限制想必这下大家应该都有所了解了吧！总的来说，农村的自建房是可以进行转让的，但由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村自建房的转让是有一定条件限制的，农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人员。