青岛经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

由于经济适用房在获得完全产权后是属于自己的房屋上市，所缴纳的税费按正常手续办理就可以了，在过户手续没有办好的情况下，提前交房是需要谨慎的。毕竟发生纠纷的话后悔也就来不及了。青岛经济适用房可以自由买卖吗？青岛经济适用房买卖要交哪些税？

青岛经济适用房可以自由买卖吗

1、在青岛已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、青岛尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。

青岛经济适用房买卖要交哪些税

青岛的卖方交纳：综合地价款，成交价的10% ，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取；印花税按照成交价的0.05%缴纳。

青岛的买方交纳：契税，普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳；印花税按照成交价的0.05%缴纳。登记费，每建筑平方米0.3元；房屋所有权工本费，每证收费4元。

通过上文的学习我们知道了青岛的经济适用房达到一定的条件之后可以买卖的，买卖交的各种税费要按照规定缴纳。经济适用房给人们带来了实惠，希望广大购房者在购买经济适用房的时候，请务必了解清楚购买经济适用房的有关政策，就能够在买房的时候避免不必要的麻烦。