青岛验房主要是验什么呢？验房应注意什么

在收房的时候是需要验房的，验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。那么在验房的时候主要需要验什么呢，验房应该注意什么，对于这方面的情况下小编觉得大家都应该了解一下，因为了解以后对于大家购买房屋会有很大的帮助。

青岛验房主要是验什么呢？

1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

2、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。3、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

青岛验房应注意什么？

1、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象、推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。

3、上水：主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

上面内容就是关于我们验房主要的具体流程，希望大家都能在验房的过程中注意以上的问题，这样就可以让大家更好的避免损失，提醒购买房屋对于我们每个家庭来说都不是一件小事，如果出现问题我们大家都后悔莫及的，所以希望以上的内容对大家会有帮助。