什么是港口码头用地 是否免征城镇土地使用税

什么是港口码头用地呢？单位取得的港口码头用地，能不能根据《国家税务局关于对交通部门的港口用地征免城镇土地使用税问题的规定》（国税地字〔1989〕123号）的规定，免征城镇土地使用税呢？小编带您一起去了解。

港口码头用地

什么是港口码头用地

港口码头用地是指人工修建的客、货运、捕捞船舶停靠的场所及其相应附属建筑物的土地，不包括常水位以下部分。中国水运港口码头主要分布在沿海和主要江河沿岸。据1995年统计，沿海港口码头长度为15139米，泊位数达1519个；内河主要港口码头长度为19279米，泊位数为5011个。1996年港口码头货运量达12.7万吨。

据中国土地利用现状调查，截至1996年10月31日，全国港口码头用地总面积为10.87千公顷（16.0万亩）。港口码头用地面积以东部沿海地带为最多，达9.3千公顷，占全国港口码头总面积的86.1%。港口码头用地最多的是广东（1.7千公顷）、天津（1.6千公顷）、江苏（1.4千公顷）。有12个省（市、区）没有港口码头用地。

港口码头用地免征城镇土地使用税吗

根据《国家税务总局关于对交通部门的港口用地征免城镇土地使用税问题的规定》（国税地字[1989]123号）规定，对港口码头（即泊位，包括岸边码头、深入水中的漂码头、堤岩、堤坝、栈桥等）用地免征城镇土地使用税，对港口的露天堆货场用地应照章征税。由于企业的上述特殊功能用地与办公区、生活区、等候区等其他用地合并办理一个土地使用证，这其中并未标注特定功能分区的面积，不能准确适用政策。

为正确适用政策，避免国家税款流失，市地税部门已向市政府专题汇报；目前对此类用地暂停办理备案减免手续，先按规定征收税款，待市政府答复后对符合减免条件的按规定办理退税。