中介带看房后私自成交有什么风险？中介带看房后私自成交违法吗？

现在很多人买房子都会找中介，也正是有市场上的需求量，才使得中介公司越来越受欢迎。但是通过中介公司去看房，也需要缴纳一些中介费用才行的，有很多想买房的人为了省掉这一笔费用，而在网上自己搜到房源，甚至是找到中介带房看过之后去直接找业主签合同。那么针对这样的行为也会存在一些风险的，中介带看房后私自成交有什么风险，中介带看房后私自成交违法吗？很多人都比较好奇这两个问题，看看下面的介绍吧。

中介带看房后私自成交有什么风险？

如果买房子找了中介带看房，后来自己找到房东去成交，其中所存在的危险性是很大的。比如房权的真实性无法鉴别，另外房屋自己的现状没有保障，在和房东签订合同时可能会存在现结的，对于各种证件进行过户时也会遇到麻烦。

1、卖方的产权真实状况的风险，买卖双方在达成初步意向后，就是买方务必到房地产管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况，这对后续交易能否顺利进行起着关键性作用，对没有产权证的小产权房、拆迁安置房等一定要慎重，防止买卖无效人财两空。

2、房屋的现状真实情况的风险，房屋的现状包括有无漏水、渗水等质量问题、周边环境与交通、是否已租赁以及租期、使用年限等情况，同时要考察是否有私自搭建的违章部分。

3、签订买卖合同陷阱的风险，对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款，在合同中务必要约定清楚、明确，同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据。

4、约定各种证照的过户事宜办理的风险，买卖双方应在合同中约定各种证照包括水、电、煤气、物管登记是户口迁移的过户时间，同时要在支付定金或房款时适当扣留一定比例的金额，待过户完后再行支付，还要注意是否可以办理银行按揭的问题。

中介带看房后私自成交违法吗？

1、一般来说，若是中介带看房后私自成交，这是一种违法行为。《合同法》第四百二十六条明确规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。所以，中介理应取得合理的报酬。

2、房屋中介机构可以用很多种手段证实自己确实是带领交易双方实地察看了房屋并做出了相应的促成工作，在掌握证据之后，这类诉讼中介公司取胜的难度并不是很大。

3、所以对于消费者来说，一旦走到这一步，不仅仅是需要全额交付中介服务，还会承担诉讼费甚至面临有关的赔偿性处罚。

中介带看房后私自成交有什么风险，以及中介带看房后私自成交违法吗，上面已经给做出了详细的介绍，虽然说通过中介买房需要缴纳一些费用，但其实这些费用花费都比较值得的。毕竟通过中介的房源可靠性更高，在办理相关过户手续时也会方便，所以建议买房的用户通过中介会更好一些。