国有资产类经营用房如何租赁？租赁房屋注意事项有哪些？

随着时代进步发展，房屋类型已经从原先的几种变为十几种，到现在来说，大家的选择权已经很优异了，当然这不代表问题就不会出现，国有资产类经营用房的问题仍旧有许多，大部分问题都牵扯到了租赁情况，疑问提出频频出现，那么国有资产类经营用房如何租赁？租赁房屋注意事项有哪些？

国有资产类经营用房如何租赁？

1、单位携带有关文件、证件及资料，向同级国有资产管理部门申领或换领《国有资产产权登记证》，并填写有关栏目；

2、报主管部门审查并签署意见；在售住宅朝阳品牌地产700万元／套

3、到同级国有资产管理部门办理审定手续；

4、国有资产管理部门对审查合格的行政事业单位，办理有关《国有资产产权登记证》事宜，并依据审定的设立情况予以核发，依据审定的变动情况予以换发，依据审定的撤销情况予以收回，依据年度检查情况签署产权登记检查意见。

租赁房屋注意事项有哪些？

1、注意签订租赁合同

房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同

2、注意所租房屋的用途

就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。签订租赁合同时需要仔细看清楚，以为发生纠纷。

3、注意出租人具有出租的权利

办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证；若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意，不然可能会导致租赁无效。

4、注意转租问题

由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。

了解了国有资产类经营用房如何租赁？租赁房屋注意事项有哪些的问题情况，关乎于这样的房屋类型做租赁，其实比其他房产类型要轻松一些，但同样的，也会有问题产生，明确的解释给大家都讲出来了，重点是要看如何理解，如果能够理解这些情况，自然是没什么问题，后续只要慢慢做处理就可以。