购房流程与步骤是什么？购房办理贷款有哪些手续？

现在很多人都为了买房奋斗努力，工作数年以后，资金有了，该要做的事情就是熟悉买房手续，但像买房这样的事情，想要一次性弄清楚显然不那么轻松，可以说房屋交易就是一件由很多小事组成的大事，难度可想而知，所以很多人都会提出问题，那么购房流程与步骤是什么？购房办理贷款有哪些手续？

购房流程与步骤是什么？

1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

购房办理贷款有哪些手续？

1、选择合适的房产算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭贷款申请一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

3、等待银行审查结果正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。

4、签订购房合同如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

了解了购房流程与步骤是什么？购房办理贷款有哪些手续的问题情况，购房流程和步骤的全面介绍，文中都给大家描述出来了，理解起来很轻松，因为大多数复杂步骤都有做过简化，只要是基本看过一遍，都能够处理的差不多，在资金这方面，贷款是一个主要因素，给出的介绍也很明确，每个因素都要观察到位，容不得出错。