香港房地产四大家族 香港买房子应注意的4大问题

香港，想要在香港买一套房子并不易，香港房地产四大家族把握着房产市场的命脉，香港大量房产源于四大家族，在香港买房子，不仅要在开发商的选择上下功夫，还要关注四大家族旗下房产的价格，更要格外关注香港买房子应注意的4大问题，在房产挑选上下功夫，才能买到称心如意的房子。

香港房地产四大家族

在香港四大家族，指的是李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四家，这四家都有一个共同点，就是都以房产起家，在香港有着很大的影响力，郑裕彤家族曾经在香港拥有香港的房产和地产，风头一时无两。

1．李嘉诚。长子李泽钜长期在长江实业及和记黄埔辅佐父亲。次子李泽楷创办的香港电讯盈科，是香港的电信、电视、互联网和有线电视服务提供商。

2．郭得胜。2008年，3兄弟的母亲，79岁的邝肖卿取代长子郭炳湘，成为新鸿基地产董事局主席。2012年3月29日，新鸿基地产联席主席郭炳江及郭炳联涉嫌贪污被捕。3．李兆基。李兆基是香港中华煤气有限公司的主席，该公司是香港家用和供暖天然气的供应商。长子李家杰和次子李家诚均为恒基兆业副主席和中华煤气有限公司董事。

4．郑裕彤。他的儿子、孙子、侄子、堂兄等数十位郑氏家族成员已先后入驻郑氏企业，不断巩固家族帝国。该家族产业涵盖珠宝业、酒店、百货、物流、电信、基础设施建设和金融服务等。

香港买房子应注意的4大问题

1、要评估自己的经济能力

这不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、学习常识

购房之前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细

买房时要注意计算交通方面的成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视掉，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

通过以上的讲解，相信你对香港房地产四大家族已经有了一定的认识，四大家族的房产在价格方面虽有一定的差距，但差距并不大，每一个家族在房地产领域的专精不同，在购买前应提前了解。与此同时，关注香港买房子应注意的4大问题，从细节入手，了解常识，给买房更多保障。