房屋买卖需要交哪些税 房屋买卖税怎么缴纳

买房子是比较重要的事情，而且对于房子的买卖问题，很多人都迷迷糊糊的，只知道买卖房子谈好价格，并且注意地段等等，其实有关房子的买卖问题还要涉及到税费。新房的税费会少一些，到时候有售楼部的工作人员就为您解决了，但如果是对二手房进行买卖的话，有关房屋买卖需要交哪些税，以及房屋买卖税怎么缴纳的问题就要知道，不然是无法办理后续的流程。

房屋买卖需要交哪些税

一般二手房交易买房人应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等等。

1、若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20％征收或成交价格的1％征收；

2、税及附加：税率为5．6％。在实际生活中，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征。

3、交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取；经济适用房的房地产交易手续费减半收取；其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取。（各地具体政策略有不同）

4、交易手续费：3～6元／平方米收取（各地具体政策略有不同）；

5、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％收取，非住宅类房屋按计税参考价的3％收取。

房屋买卖税怎么缴纳

1、年限规定。房屋产权证取得时间不足两年的，缴纳房屋出售总价的5．65％。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋面积在144平米以上的需要缴纳房屋出售盈利部分的5．65％作为税收。房屋产权证取得时间满两年的，且房屋建筑面积在144平米以下的，可以不用缴纳营业税。

2、如果将以个人名义购买的房屋产权不足两年的住房对外销售的情况，需要缴纳全额的营业税。名义购买的非普通房屋，例如经济适用房·公房等，房屋产权取得两年以上包含两年的房屋对外销售的，营业税的缴纳以销售总价减去购入时的总价的差额比例征收。

3、以个人名义购买的普通住房也是商品房，房屋产权取得两年以上的包含两年的房屋对外销售的，不征收营业税。单位或是个人将所购的房屋以馈赠的方式赠与亲人或朋友的，同样视同房产交易，也要缴纳营业税，缴纳的税款是房屋总价的5％的税费，由赠与人缴纳。

通过上面的文字内容介绍之后，有关房屋买卖需要交哪些税和房屋买卖税怎么缴纳的问题应该已经清楚了吧，而且所涉及的税费瞩目也比较多，具体是由谁进行交纳，则要按照国家的相关规定来执行。对于税费在进行缴纳时，应该要找相应的部门去进行办理，如果有关二手房的买卖不知道税费的长大可以找正规的二手房买卖公司有工作人员来为你解答。