房屋租赁税点包括什么？房屋租赁要交税吗？

对于房子比较多的人，他们住不完只能够把另外一部分房子租出去，很多人只知道租房子的相关注意事项，还真的不知道租房子还要缴纳税费的问题。有关房屋租赁税点包括什么，房屋租赁要交税吗，下面会做出统一的解答。其实在租房子的时候也会遇到一些麻烦事，只有了解更多的事项，才能够掌握更多的内容。

房屋租赁税点包括什么

应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。

2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与教育费附加率3％计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额。5．免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

房屋租赁要交税吗

1、根据某市税务局部门的介绍租房要交税。个人出租房屋征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足3万元的，房东需缴纳4％税金。所以说租房要缴纳一定的税费。

2、根据办法规定出租房屋需要缴税。房屋出租的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。办法还规定，住房城乡建设（房产）部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人应该依法纳税。

3、根据税法规定出租房屋要缴税。税法规定凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据，都需要缴纳一定的税费。

有关房屋租赁税点包括什么，房屋租赁要交税吗，上面已经给您做出了解答。如果房子租出去的话是必须要缴纳税费的，可能很多人对这方面的知识都不了解，甚至漏税。在租房子的时候要注意核实房东或者租客的真实信息，而租客要核实房东的房源真实情况等等。