房屋变更登记流程？房屋变更登记要多少钱？

对于每个人来说买房子可都是大事情，如果购买的是新房，直接办理相应购房手续就可以了。但如果购买的是二手房，那么要做好房屋变更登记手续，这样的房子才能够变为自己的，可以有很多人对这一流程不了解，甚至都不知道，还要有这一操作，所以后期容易产生房产纠纷。下面为您介绍房屋变更登记流程以及房屋变更登记要多少钱。

房屋变更登记流程

一般房屋产权变更登记流程：提出申请－－审核制证－－－交费领证。提出申请。申请人持规定提交资料到房屋所在地房管局提出申请。满足登记条件申请人，房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。审核制证。房屋产权登记进行复审、核准后，签发房屋权属证书。交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在地房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

房屋变更登记要多少钱

1、房屋的类型为住宅，税费分别如下：

（1）交易手续费：住宅5元／㎡，非住宅11元／㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。

（2）交易印花税：住宅无，非住宅为总价0．05％。按正常交易成交价格计征。

（3）房屋登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件。

2、土地金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

3、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3％，个人购买普通住房的契税为1．5％。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。个人出售家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

4、个人所得税，分为两种方式：

（1）查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％。

（2）核定征收计算方法为：评估价格×1％。

5、土地登记费：33元／套。

6、交易评估费：评估价×0．3％。

7、测绘费：建筑面积×1．36。

8、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2％。

通过上面的文字检查之后，有关房屋变更登记流程的问题都应该已经掌握了吧，而且介绍的还非常详细，就算从来没有办理过这一业务的人们，也可以自己独自一个人去变更了。而且在做房屋变更登记时，也需要缴纳一定的费用，具体房屋变更登记要多少钱并没有一个明确的数字。