离婚房屋分割的方式是什么？离婚后房产怎么分割？

夫妻两个人在一块的时候好像是不分什么你我财产，一旦闹到了离婚的地步，就开始翻脸不认人了。说到离婚，很多人们首要想到的就是财产的分割，那么对于有房子的夫妻来说，要知道离婚房屋分割的方式是什么以及离婚后房产怎么分割，毕竟房产所涉及的金钱数额比较大，也直接关乎着后半辈子的生活，所以需要详细了解一下。

离婚房屋分割的方式是什么

按照婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式：

1、协商分割，是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定，离婚后按照该约定分割房屋。

2、诉讼分割，是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议，争执不下，因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。

离婚后房产怎么分割

根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

有关离婚房屋分割的方式是什么，以及离婚后房产怎么分割的问题，上面已经给您做出了介绍，在婚姻法中有关，离婚之后房产分割让很多女性都觉得失望。两个人从在一起到分开，这是每个人都不想看到的事情，但如果真的感情不和或者是过不下去，离婚也不常是一个好的解决方法，但有关房产的分割要慎重。