2021济南购房政策 后疫情时代济南买房注意事项

一场新冠肺炎疫情，持续的房地产市场调控，在房地产政策不断变化的过程中，购房者开始对市场进行观望，唯恐在较高价格时购入房产。对于购房者而言，为了享受更好的购房政策，一定要提前了解2021济南购房政策，按照政策规定，做好买房准备，与此同时，也要关注后疫情时代济南买房注意事项。

2021济南购房政策

1、济南户籍：购买首套住房商业贷款首付比例由20％提高至30％，购买二套住房商业贷款首付比例由30％提高至40％。已有三套住房的，暂不得再购房。

2、非济南户籍：购买首套住房商业贷款首付比例由20％提高至30％，限购一套住房。

3、住房公积金：家庭用于购房的公积金贷款额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款额度由40万元调整为30万元。

根据“细则”，济南市户籍居民家庭是指拥有济南市区以及三县一市户籍的居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）；家庭拥有住房套数以新购房时居民家庭在济南市区范围内已办理的新建商品房网上签约、不动产登记、房改购房手续和二手房网上签约的住房套数为准。申请人在一套住房中占部分份额的，按其拥有一套住房计算。

济南市明确，购房人提供虚假证明或信息骗取购房资格的，一经查实，将被取消购房资格，记入个人征信不良记录，情节严重的，将依法追究相关责任，造成的损失由购房人自行承担。

后疫情时代济南买房注意事项

1、搞清楚需求：买房的目的（自住还是投资、为了学区还是为了通勤），空间要求，区域要求

2、购房预算：这个预算主要是总价预算。这里要特别注意，除了房款之外，还要留出交易过程中产生的其它费用，比如契税、中介费等等，如果是毛坯房，还要留出装修款。

3、选择意向楼盘：大家可以使用安居客APP，针对你的购房需求做筛选，可以大大的提升你的选盘效率。在选择楼盘的时候建议大家，着重去选择热门的区域，但是类似动车、高铁站旁的、机场旁的，以及一些建设初始区域的要多加慎重。

4、提前了解楼盘信息：安居客的楼盘页当中，其实已经非常详实的介绍了该项目各方面的信息，包括基础参数、效果图、实景图、样板房照片、VR全景等等。另外，还可以通过微聊和电话咨询置业顾问你所关心的一些问题。个人建议，在这一步，大家首先是看这个项目是否符合你的需求，在就是看眼缘，这个楼盘的社区风格、装修风格等等是不是你心目中想要的房子。建议可以多多的与置业顾问“微聊”，既能保护你的隐私，又可以多了解一些实时动态信息。也可以找本地对应的房产分析师帮你做下参考，特别是对于区域和楼盘的优劣势分析。

5、规划看房路线：因为一般来说，大家看房会一次去好多个盘。这个时候我建议大家提前规划好路线，由近及远的看，这样做的好处是你可以感受到比较真实的通勤时间。

疫情反反复复，房地产政策更是一年一变，对于购房者而言，疫情影响下的房产价格下跌带来了房产购入的时机，深度解读2021济南购房政策，关注后疫情时代济南买房注意事项，才能够让自己的买房之路更加顺利。需要提供购房者的是，疫情影响下，楼盘烂尾风险较高，选择大开发商才更有保障。