房产证是私有产权能上市卖吗？房产交易流程是什么？

私有产权很多人还是没有听说过的，毕竟买房子是一件大事，价格高，很多人需要花费的积蓄比较高，所以在买房子前一定要了解清楚，不然会给自己带来经济损失，私有产权能不能上市交易买卖，对于买到这样房子的人来说，还是很想知道的。那么小编就来介绍一下房产证是私有产权能上市卖吗？房产交易流程是什么？

房产证是私有产权能上市卖吗

私有产权房交易时要看能不能办理房屋产权证以及土地证，若可办理就能上市交易。交易所涉及贷款、税费等和商品房一致。要注意如果是农村村里的私产房，是不能上市交易的，但是可以在村内直接转让变更。

房产交易流程是什么

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理产权转移过户手续。

6、对贷款的买方来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

以上是小编介绍的房产证是私有产权能上市卖吗？房产交易流程是什么？买房子一定要知道它是什么样的产权，不然会影响后期的交易，特别是对于买到小产权的人来说是很闹心的，大家一定要慎重考虑和选择，毕竟买房子花费的积蓄比较多。