房屋产权证抵押贷款是什么意思？房屋产权证抵押贷款有哪些条件？

现在买房子都选择贷款，当然了房子贷款的问题也是人们疑问比较多的，毕竟贷款的坑比较多，如果我们不太清楚情况，很容易掉进坑中。昂呜产权证抵押贷款，也是很多人会遇到的问题，需要满足条件后在进行办理贷款抵押。那么小编就来介绍一下房屋产权证抵押贷款是什么意思？房屋产权证抵押贷款有哪些条件？

房屋产权证抵押贷款是什么意思

1、房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

2、房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

房屋产权证抵押贷款有哪些条件

1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：

3、借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

以上是小编介绍的房屋产权证抵押贷款是什么意思？房屋产权证抵押贷款有哪些条件？对于相关的问题我们已经了解，虽然贷款的问题比较多，为了避免大家踩坑，我们办理贷款是到银行办理，准备好资料，方便办理，也会节省时间，想要抵押贷款的前提是需要满足条件后才能办理。