无产权证房屋转让协议 房子转让费应该怎么算

不管是房子转让还是购买房子，都是需要关注到房子的产权问题，不然的话后来会产生更多的纠纷。而且每年国家因为产权纠纷所处理的案件有很多，所以需要提前做好准备以防后期出现问题。针对无产权证房屋转让协议需要认真填写，另外房子的转让费应该怎么算也要知道。接下来我们来看看下面的相关介绍。

无产权证房屋转让协议

甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立本协议，共同遵照执行。

1、甲方自愿将位于黑石乡大集院内四楼楼房及车库售给乙方，乙方对甲方所出售楼房、车库做了充分了解，自愿购买该房、车库。

2、该房及车库成交价为人民币捌万元整（小写：80000元整），一次性付清。

3、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋、车库交付乙方。

4、楼房建筑面积：72．5平方米，车库约20多平方米。

5、甲方保证房屋及车库为本人所有无其他任何争议，在协议签订之前不拖欠任何费用。

6、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

甲方：（签名）乙方：（签名）

房子转让费应该怎么算

1、140㎡属于普通住宅缴纳契税1．5％，140㎡以上属于非普通住宅缴纳契税3％。

2、未满5年普通住宅征收营业税5．5％，满5年的免征营业税。

3、房子赠予费用收费情况：到房管局办理房子赠予登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，房子赠予费用涉及税费包括：

4、买方（受让方）1．契税3％（普通住宅减半）、2．印花税0．05％、3．交易手续费3元／平米、4．登记费80元／套、5．权证印花税5元／本；

5、卖方（转让方）：1．营业税及附加5．55％（普通住宅满五年免征，高级住宅满五年按差额征）、2．土地增值税（非普通住宅、非住宅）0．5％、3．个人所得税：普通住宅1％高级住宅1．5％（满五年的住宅免征）、4．印花税0．05％、5．交易手续费3元／平米。

无产权证房屋转让协议以上已经给您做出了介绍，没有产权则是没有办法代表房屋的归属问题，所以在进行转让时有关协议一定要仔细而又清楚，必须要填写的，具有法律效应，才能够更好的维护个人的权益。另外房子转让是需要缴纳相关的费用，有关房子转让费应该怎么算，不同的地方计算方法不同。