公共产权房是什么意思？公共产权房如何申请？

这几年房子的类型越来越多，其中一些大城市，比如上海，北京和深圳都已经有了很多的共有产权房，这样的房子出售价格低，特别是对于收入低的家庭是一个好消息，当然了这样的房子很多人并不是很了解，不知道自己能不能买这样的房子。那么小编就来介绍一下公共产权房是什么意思？公共产权房如何申请？

公共产权房是什么意思

1、公共产权房通常指的是共有产权房，即政府让渡部分土地出让，将其低价配售给符合条件的家庭；共有产权房的房屋产权由个人和政府按照出资比例，共有拥有。共有产权房具有产权共有、价格低、照顾无房者、限售等特点。

2、按照相关规定，购房者自从房屋交付之日起5年内，购买政府产权部分，可按原价结算；5年之后购买政府产权部分，按照市场评估价结算。不过北京出台相关规定，北京共有产权房实行封闭管理循环使用，政府份额不得出售和购买。

3、购买共有产权房有利有弊，共有产权房是政策保障性住房的一种，和传统的经济适用房相比，房价实际上是随行就市，增加了土地成本。购房者拥有房子一部分产权，通常只有拿到房产证满5年后才能转让产权份额。不过共有产权房首付款会低于普通商品房，其房价会相对较低。

4、我们想要购买共有产权房还需要符合政府的相关规定，比如说北京规定申请人应具有完全民事行为能力；如果是单身家庭购房，申请人应年满30周岁。除此之外申请人应该符合北京住房限购政策，并且在北京无住宅。

公共产权房如何申请

1、申请人在网上申购。在北京，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2、获取申请编码。通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3、摇号配售。区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

4、复核并签订购房合同。开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可签订购房合同。

以上是小编介绍的公共产权房是什么意思？公共产权房如何申请？对于公共产权房我们做了简单的了解，买这样的房子是需要提前申请的，毕竟价格实惠，很多人都想拥有的房子，不是每个家庭都能买，需要满足当地的申请公共产权房的条件，才能入手。