房产证到期后产权归谁？房产证到期了怎么续期？

我们国家的房子使用都是有时间限制的，一般40年，50年以及70年都是很常见的。土地属于国家的，房产年限到期之后，产权的问题都是很多业主关心的话题，毕竟房子的价格高，如果房子不归自己的话，自己也会觉得很吃亏。那么小编就来告诉你房产证到期后产权归谁？房产证到期了怎么续期？

房产证到期后产权归谁？

首先要搞清楚一些概念，建设用地的住宅使用权限是70年，而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权，也就是说房屋的产权并不是的，而是70年。

那么土地使用权到期后该怎么办呢？再缴纳土地使用费再居住还是国家回收？这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。

如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要补交土地税。

房产产权期限指的是房子占有土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家规定也有相关规定，城镇建设用地均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，其实在房屋70年产权到期后，还有这么几种解决方法。

房产证到期了怎么续期？

1、严格来说，房产证是不会到期的，你是房屋终生的主人，但是该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证，70年权限的是土地使用权证。

2、根据《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期，因此不需要进行相关的手续，它是自动续费的，这使得住宅业主感到安心。

3、房产证到期了自动续费解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧。

4、我们在购买房屋的时候，合同中有条款注明房屋产权只有70年，这也是属于土地权的使用。《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

以上是小编介绍的房产证到期后产权归谁？房产证到期了怎么续期？通过介绍，让我们得到，房产证到期之后，房子还是属于我们自己的，只不过我们需要续期，需要缴纳一部分的费用，不过现在已经是自动续费了，所以作为业主我们还是比较安心的。