房产证如何复印？房产证作用是什么？

现在有很多人都在面对着房屋交易这件事情，从很多方面来说，办理房产购买其实并没想象中的难，但就是有一些点让人摸不清楚，其中就有房产证的影子，作为购房必要物品，房产证的存在意义很重大，然而即便如此，对于它的了解，人们还是心存疑虑，那么房产证如何复印？房产证作用是什么？

房产证如何复印？

房产证复印一般是要求办理签证的本人持有中国境内的房产证所有证书。需要复印除封面外的敲有城市房产管理局敲章页，显示名字和房屋所在地址，面积，用途等页的复印件，不需要房型图。一般有以下几种情况：

1、房产证是独立拥有。那么只要复印要求内容就可以了。

2、房产证为夫妻或一家三口共同所有，那么也只要复印要求内容就可以了。

3、房产证只有夫妻一方或者父母的名字（子女还没自己的房产，一般是未婚），夫妻需要提供结婚证复印件，子女需要提供和父母的亲属关系复印件。

4、没有房产证，却有实际的房产。一般是农村的土地所有的房屋。那么是有国家给予的一个土地使用证明。复印下来也是等同房产证的。

房产证作用是什么？

1、买房人对所买房屋有了合法的所有权，真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。

2、具有房产证的，当自身房屋的权益受到损害时，可获得国家法律的保护。

3、所有人的相关权利也在扩大。不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。

4、当发生房屋的产权纠纷时，房产证可以作为证据使用，具有较大的证明力。

5、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

了解了房产证如何复印？房产证作用是什么的问题情况，房产证要进行复印很简单，流程轻松而且不容易出现意外，但是需要在办理条件上搞清楚一些，明确好事情问题是在向哪个方向发展，而后就是避免意外问题，在与各种作用上，房产证其实超级全面，可以这么说，只要办理好房产证，房屋交易就已经完成了一大半了。