2021年北京购房政策 买房需要考虑的问题有哪些

北京是我们国家的首都，所以有很多人都想要在北京购买一套属于自己的房子，但是北京作为买房的热门城市，是有出台了不少的买房政策的，如果购房者想要在北京买房，那么首先就需要了解北京买房政策，接下来大家就来一起了解一下2021年北京购房政策以及买房需要考虑的问题有哪些。

2021年北京购房政策

自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

买房需要考虑的问题有哪些

1、资金

当购房者有了买房的想法时，首先就应该做好买房的资金预算，根据自己目前的资金情况，决定自己是否要买房。买房的时候不要以为房子的钱付了，就万事大吉。如果你选择贷款买房，那么除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。

2、地段

在买房的时候一定要选择好房屋的地段才可以，对于居家而言，所处的地段必定要服务于生活。再好的品质、再便宜的价格的房子如果处于闹市或者偏远之地，都会使你的生活充满不便。

3、交通

购房前还应考虑出行的时间成本，如今交通的时间和成本变得越来越昂贵。例如开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，那么一年就有大约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月的车，或不眠不休地开一个月的车，就能体会其时间数量的可观性了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

4、物业

如果大家买房是为了自住，那么在买房的时候还应该考虑小区的物业，小区的物业也是关系着自己之后的生活的。好的物业意味着小区的环境干净整洁、垃圾定时清扫、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24巡逻等。看一个小区物业的好坏，可参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、在楼盘的环境处理，绿化方面是否达标以及了解物业公司提供的服务项目等。

前面的文章为大家介绍的就是关于2021年北京购房政策以及买房需要考虑的问题有哪些的相关内容，通过上面的文章可以看出北京目前的买房政策还是很多的，所以大家如果有在北京买房的想法，一定要了解清楚这些相关的政策才可以。