海南购房限购政策 海南买房需要考虑什么

海南一年四季的温度都是比较稳定的，并且海南的城市大多数都是靠近海边的，所以有不少的人都选择去海南买房居住或者是买房投资，但是目前想要在海南买房，首先就应该了解清楚海南的限购政策，那么接下来大家就来看看海南购房限购政策以及海南买房需要考虑什么的相关内容。

海南购房限购政策

外地人如果想在海南买房，必须要满足以下几个要求，首先需要提供在海南2-5年的个税和社保证明，有了它才能初步获得在海南购房的资格。随后要准备暂住证，身份证，结婚证等硬性材料。如果打算找银行贷款，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁，且收入稳定，信用良好，有正常还款的能力。另外，海南政府为了响应国家房住不炒的方针，规定房子在5年之内不能转让。

海南买房需要考虑什么

1、位置很重要

购房者在买房的时候对于房屋的位置一定要考虑清楚，在考虑房屋位置的时候要根据自己和家人的出行需要考虑，因为买房之后一般居住时间都是几十年，如果上班远了，孩子上学远了，生活会比较麻烦。如果没有私家车的话，一般要遵循就近原则，这样上班上学就会更方便。

2、考虑房子大小

很多人在买房的时候都是觉得房屋的面积越大越好，但是房屋的面积越大，买房的费用就会越高，而工薪阶层来说积蓄都不多，买房大多要按揭，所以买房时都本着节俭原则。但是如果面积小了，以后不够住，也很麻烦。要考虑到以后有了小孩，孩子稍大点如何住，父母来带小孩又如何居住，家中来了客人又如何安顿等问题。

3、考虑周边环境

买房之后自己是需要长期居住生活的，所以在买房的时候购房者还应该注意房屋周边的环境，如果购房者比较喜欢安静的环境，那么就不要购买临街的住房，因为车辆通行所带来的噪音是很大的，还有沿街商贩和行人带来的噪音等。如果附近有广场，一般来说有大妈跳广场舞，喜欢安静的朋友就不容易休息好了，这是很头疼的事情。

4、考虑好朝向

在买房的时候对于房屋的朝向也是购房者需要考虑的事情，房屋的朝向会影响采光，如果房屋内采光不好，肯定会影响生活的。但是这个问题要到实地去观察才会得到好的解决，光看图纸作用不大。看各个房间光线是否充足，可以在有太阳的天气时，选择上午九十点钟和下午三四点钟去意向选购的住房实地查看。阳光太充足了夏天会太热，太阴了长年照不到阳光也不行。

前面的文章为大家介绍的就是关于海南购房限购政策以及海南买房需要考虑什么的相关内容，目前海南的限购政策还是很严的，所以大家想要在海南买房就一定要了解清楚自己目前是否满足了限购政策才可以去购买房子，希望前面的文章可以帮助到大家。