如何继承父亲房产 房产继承的分类有哪些

我们都说父亲的遗产或者是父亲的房产都是由孩子去进行继承的，但是有关房产的继承事项并不像大家所想象的那么简单，需要通过法律途径按照一定的流程去进行操作，才能够获得。对于如何继承父亲房产以及房产继承的分类有哪些，可能很多人对于房产的进程问题了解的都不是很多，那么看看下面的介绍吧。

如何继承父亲房产

父母的房产继承按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承等进行继承。房产继承的步骤：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房产继承的分类有哪些

1、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承人顺序、遗产分配原则的一种继承方式。

2、遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

对于如何继承父亲房产以及房产继承的分类有哪些，下面的文字已经为您做出了介绍，如果父亲在临去世之前立有遗嘱，那么按照遗嘱去进行继承就可以了。但如果没有遗嘱的话，就要按照相应的继承顺序去进行继承。房产继承的分类主要是遗嘱继承以及房产继承两种分类。