买了房贩子精装的房子怎么验收 买精装房要注意什么

我们在买房子的时候都知道精装修房子和普通的毛坯房价格上也有一定的差异，而且精装修的房子不一定是开发商所装修好的，也有可能是房贩子。那么在买了这样的房子的时候，也应该要注意验收。买了房贩子精装的房子怎么验收，下面会给您做出相关的介绍，另外对买精装房要注意什么也需要了解一些事项的。

买了房贩子精装的房子怎么验收

买了房贩子精装的房验收方法：看品牌型号、看水电线路隐蔽工程、看厨卫设备、看墙壁等。

1、看品牌型号

精装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色，都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

2、看水电线路隐蔽工程

水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

3、看厨卫设备

另外，厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。

4、看墙壁

交房时，墙壁应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理。

买精装房要注意什么

1、品牌模糊

个别开发商在出售精装房时，对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

2、虚报装修标准

开发商往往会在销售广告中打出“xxxx元／㎡精装修”等宣传语，事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。

3、保修期缩水

一般情况下，精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

通过上面为你解答的买了房贩子精装的房子怎么验收，买精装房要注意什么，看过之后都是应该已经知道答案了吧。对于房子在进行验收的时候，需要了解一些细节方面的问题，只有细节把控的好了，买到的房子住起来才会更加的放心。另外有关买进包房的注意事项其实也是有很多的。