构成房地产市场的必要因素有哪些 房价那么高为什么还有人买

房地产不管是在什么时候都是比较受人们关注的话题，而且现在人们茶思饭后也总是会说一些有关房地产的事情。构成房地产市场的必要因素有哪些，对于房地产经纪市场的发展，可是直接影响着人们的日常生活发展，所以相关房地产的行情还是应该要多多知道的，而且也有一部分人比较好奇，房价那么高为什么还有人买。

构成房地产市场的必要因素有哪些

市场主体：房地产市场上房地产商品的供求双方。市场客体：房地产市场上用来买卖的对象。市场规则：市场交换中的约定和规范。市场信号：市场交换中的信息。

1、基础因素

基础因素就是指影响房价的最根本的因素。其实我们都知道，房地产开发商不会那么好专门为大家建造住的地方，他们最根本的目的就是盈利。那么，可想而知，开发商的早期开发成本：包括土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润等等都会在房价中体现出来，这样就构成了房价的基本因素。

2、增值因素

增值因素也就是除了开发商的建造成本之外的，为了能够房子更值钱，卖的价格更高的因素。

3、不确定因素

不确定因素就是指突然发生的，不可控制的因素。

房价那么高为什么还有人买

1、传统观念上认为有房才有家，土地作为重要的生产资源，大家都想具有定所。尤其是近几年的婚姻观念上强调房子是婚姻的基础，买房是结婚的必要条件，房价越是涨这种观念就愈强烈。需求释放了房价就有市场了，就有上涨空降了。这个问题比较像鸡和单的问题，结局是苦了老百姓，散了爱情。

2、买房意味着资源的重新分配，购买者都努力获得更多社会资源。男女比例失衡助推了楼市，婚姻市场竞争程度不亚于当前就业压力，男性的置业能力成为择偶的首要条件。这只是主观因素，和房价高没必然联系联系因为有的地方男女比例均衡房价也是上涨状态。

3、传统婚恋模式改变，女性对于物质上的满足和信任度高于婚恋感情。新婚姻法的制定，房子成为婚姻稳定关系的保险。房子也成为婚姻开始的绊脚石。婚姻中房子究竟重要不重要，每个人的想法不一样，婚姻的本质在于相互扶持，只要本质还在，房子的作用也就没有那么大了吧。

通过上面为您介绍的构成房地产市场的必要因素有哪些，房价那么高为什么还有人买，看过之后都是应该已经了解了吧，其实房地产价格在当今确实比较高，而且国家也一直在进行严格的调控。之所以房价升高还是有人会买，是因为国人在心里面就觉得有了房子才是有家，所以对房子的需求量也很大。