房产赠与如何过户 赠与房产过户手续及费用是什么

房产的赠与和房产的买卖是不一样的，如果说是房产的赠与的话，过户条件和买卖是存在很大的差异的，所以赠于别人房产之前一定要了解房产赠与如何过户，赠与房产过户手续及费用是什么，房产赠予也存在手续费和其他的费用，但是这些费用和买卖房屋存在差别，收费是不一样的，但是其房屋性质也存在差别。

房产赠与如何过户

房产赠与过户流程：签订房屋赠与书面合同、进行房产评估、办理赠与公证、缴纳税费、房产证过户。

1、签订房屋赠与书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名．出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称．数量和基本状况．坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章．签名日期。

2、进行房产评估，房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步，办理房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括房子的折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证，赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费，房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定。

5、房产证过户，房产证过户时办理赠与手续的最后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

赠与房产过户手续及费用是什么

赠与的费用：房屋赠与是房产过户的形式之一，而这种形式可以发生在亲属之间，也可以发生在非亲属之间，针对不同的情况，当事人所要缴纳的费用也是不一样的。国家对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面实行加强税收征管。

以上就是房产赠与如何过户和赠与房产过户手续及费用是什么，这两个问题的相关解答在房子办理过户手续时，一定要提前了解所具备条件和要准备的资料，资料准备完整之后再去办房屋的过户会相对较快，如果资料准备不齐全的话，会影响房屋过户的办理速度，所以提前准备比较好。