居委会和物业的区别 为什么要有物业的存在

对于买小区的人来说，有关物业的好坏可都是非常重要的，如果物业费缴纳了，但是物业根本就不行使相应的义务，那么对于业主来说也是一大笔损失。很多人对于物业的存在都表示非常的好奇，不了解居委会和物业的区别，另外为什么要有物业的存在，也是让很多人都觉得非常好奇的。

居委会和物业的区别

居委会的工作人员主体都是当地人，且年龄较大。他们在当地有一定的威望，对当地的情况非常的熟悉，谁家有哪些人大概的位置在哪里，他们一清二楚。物业是根据法律和相关的规定成立的小区的管理机构，是服务性质的企业。

1、居委会

居委会的工作人员主体都是当地人，且年龄较大。他们在当地有一定的威望，对当地的情况非常的熟悉，谁家有哪些人大概的位置在哪里，他们一清二楚。一般居委会都是在村里，他们不是公务员，是一个群众的自治性组织。随着社会的进步，居委会演变为社区，年轻人想要进入社区需要通过考试的。他们的工资是由地方政府出的。主要的工作职责是宣传当下国家的各项法律法规、维护当地居民的合法权益、协助政府及当地派出所做好当地治安、就业、医疗等活动，确保这些活动可以顺利的开展。

2、物业

物业是根据法律和相关的规定成立的小区的管理机构，是服务性质的企业。当我们入住商品住宅的时候，都会被告知需要缴纳物业费。业主们缴纳的物业费就是物业的收入，物业的主要职责是负责小区内的公共位置的设施、场所的管理和维护。物业的人员组成与居委会不同。很多小区的物业都是外地人，其中包含一部分本地人。

为什么要有物业的存在

1、物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人，它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

2、但在中国物业公司大多成了地产的附庸，很多物业纠纷都是地产商遗留下来的。有人认为物业公司什么作用也没有，可以居民自治，请外包公司，小编觉得这些都可以有哈。但是首先物业公司的细节服务你们在平日里都没有注意到，有很多公共设施都需要维护，如公共绿地（草坪）、高层水箱、电梯、公共照明、消防设施，对接街道居委会政府机构等。

针对居委会和物业的区别以上已经给您做出了介绍，其实两者之间的区别也是很大的，都是有着不可替代的作用，为什么要有物业的存在。其实对于很多的小区来说，物业人员也保证了整个小区的安全以及相关的财产措施管理等等，因此物业也是在小区中必须要存在的事情，有关物业如果没有行使相应的义务和权利，是可以向有关部门投诉的。