按揭房多久能拿房产证 按揭房没有房产证可以卖吗

伴随着现在的房价越来越高，很多人想要买得起一套房子，只能够通过贷款的方式来获得房子，那么办按揭贷款就应该要每个月按时的还款才行，对于这样的房子很多人都关注什么时候能够拿到房产证。所以按揭房多久能拿房产证以及按揭房没有房产证可以卖吗，这两个问题下面会给您做出相关的介绍。

按揭房多久能拿房产证

一般情况下是60天左右。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。

1、还清房贷后可以拿到房产证

按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

2、向贷款银行申请房产证

按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。

按揭房没有房产证可以卖吗

1、还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有房产证的房子也不是不能买卖，主要还是看房子的具体情况而定，如果是农村的房子，没有房产证是很正常的。

2、对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。

3、当然是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了，如果明知道没有房产证，以后也不可能有房产证，那就是你的过错了。

对于买过房子的人来说，如果没有房产证总觉得房子是不属于自己的，所以自然就会比较关注按揭房多久能拿房产证。另外对于按揭房没有房产证可以卖吗，看到答案之后也应该已经了解了吧，如果刚刚还贷款没有多长时间可以直接去进行更名的，具体操作方式应该要结合当地的政策。