怎样卖掉顶楼的二手房？售卖二手房得什么事情？

现在很多人手中不仅仅是有足够的资金，更是有着房屋，这两者同时兼备，生活当然会比较惬意，但有些人很多时候也会因为房屋发愁，顶楼二手房作为一种最特殊的房型，兼具了两种许多人不喜欢的特色，想要往外售出确实是非常困难，那么怎样卖掉顶楼的二手房？售卖二手房得什么事情？

怎样卖掉顶楼的二手房？

可以将顶楼作为其它用途，比如作为花园、菜地供该楼住客选购。或者将将小区的设施装修在顶楼，比如健身房、儿童游乐园等等。出租给其他有商业用途的企业，开大型会、美容、极速超市等等。

其实主要还是突出其优点：

1、安静

顶楼的安静主要体现在三方面：

是楼上安静，再也不怕脚步声，再也不怕熊孩子在房间里拍皮球了，连下水管道里的流水声，都可以彻底杜绝了。

第二是楼下安静，汽车喇叭声、行人的说话声，对于高层用户来说几乎没有影响。

第三是楼道安静，顶层用户独享整个楼道，没有各层用户经过的声音。

2、采光

我看楼间距有远有近，有正面遮光的，也有侧面遮光的。但无论哪个楼盘，未见过能够挡住顶楼采光的。

“高”是顶楼得天独厚的优势，能挡住顶楼用户的采光，这样的楼盘估计也不会允许出售。

售卖二手房得什么事情？

1、当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20％；

2、卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”；

3、为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。

了解了怎样卖掉顶楼的二手房？售卖二手房得什么事情的问题情况，顶楼二手房具体的售出方法，文中给出介绍比较多样，很多方法需要多方面结合才能去使用，所以在选择的时候，一定要认真仔细看好条件，确保自己能满足这个方法的操作，不然忙活一顿下来，最后若是见不到方法，真是很让人寒心。