房产改名多久拿房证 房产证怎么改名字

在买房子的时候，有关房产证上的名字大家总是非常的纠结，不过前期只要是写了名字以后，后期想要进行更改也是可以的，房产证改名在生活中也非常的常见。不过在改名字以后房产证就要进行更换了，那么房产改名多久拿房证呢，另外房产证怎么改名字也是需要知道相应的流程和操作的方法啊。

房产改名多久拿房证

房产改名多久拿房证，在二手房交易中，如果房产证没要更正的地方，业主只要和你去房管局申请递件过户，七个工作日后可以交税，交完所有税费到房管局完税申请领新证，三个工作日后可以领新证。加起来约半个月时间。需要解除抵押的步骤：

（1）到银行申请提前还款：大约一周的时间内会通知你去银行缴存剩下的欠款，3—5个工作日后拿他项权证到房管局拿产权证；

（2）拿到产权证后到房管部门做测绘（测绘一张新图纸），3—5个工作日可拿；

（3）测绘之后过可以签订房管局的过户合同（这就算是已经过户了）；

（4）3－7个工作日内会通知缴存契税，个人所得税、过户费、印花税等费用；

（5）5个工作日后通知您领取新的产权证。

2、无需解除抵押除第1项的，第1小项不用做之外其他照旧。

注：如果需要贷款的话需要在第1项的第1小项和第2小项中加入：到相关银行（就是你现在想贷款的银行）申请贷款审批（3－5个工作日）。

房产证怎么改名字

1、房产证怎么改名字，一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

4、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

5、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

有关房产改名多久拿房证和房产证怎么改名字，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经了解答案了吧，房产证改名其实花费的时间并不是很长，只要准备好相关的资料，并且当事人到场就可以去进行办理了。不过有关房产证上的名字，可是直接关乎着房屋产权的归属问题，所以在增名字或者是减名字的时候都需要注意。