二手房过户多久能拿到房产证 二手房房产证过户有哪些技巧

相对于新房来说，二手房买卖在当下市场上也是如火如荼的进行着，毕竟二手房的优势还有很多，比如购买了以后就可以直接入住，同时二手房的价格相对来说也比较便宜一些，周边的相关设施也都已经完善，但是买了二手房之后，一定要关心房产证过户的问题。有关二手房过户多久能拿到房产证和二手房，房产证过户有哪些技巧需要知道。

二手房过户多久能拿到房产证

二手房过户一般可以在3个月左右拿证。因为，法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。主要有以下几个时间节点。

1、付定金签合同

购房者与售房者达成交易的共识之后，购房者就可以付定金，然后签订合同了。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

2、办理过户手续

签订了购房合同之后，二手房交易双方需要将房产过户的材料带齐，并且进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

3、办理银行贷款

如果是需要贷款购买二手房的朋友就要注意了，一般而言，通过银行贷款买房，办理贷款手续的时间是在10天－20天左右。

二手房房产证过户有哪些技巧

1、双方签合同。关于房屋的转让合同。到房管局。到房管局进行登记相关信息，缴纳相应的费用和税款。

2、到银行。办理相关贷款手续。

3、拿到房产证，付清尾款，交清水电费等。

通过以上所为您介绍的二手房过户多久能拿到房产证，以及二手房房产证过户有哪些技巧，看过之后人们是不是已经了解答案了呢，房产证在进行过户的时候是一定要遵循相关的原则才可以的，并且也要准备相应的材料，这样才能够到房管局进行办理，同时需要买卖双方同时到场。