如何验证房产证真假 房产证在哪办理

对于我们普通人来说，买一个房子是非常不容易的事情，买过房子之后，相信最重要的就是一个房产证了。但是如果房产证出现问题，那么就不算你真正的拥有这个房产的处理权，我们经常会看到很多新闻里面出现有不法分子专门制作假的房产证进行牟利，下面就给大家详细的介绍一下如何验证房产证真假以及房产证在哪办理。

如何验证房产证真假

验证房产证真假的方法有两种，一种是网上查询，另外一种是房产局查询。

1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

房产证在哪办理

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买方和卖方应携带身份证、户口、邮票等，在收到交易通知后，在支付处理费、契税和印花税后，可以办理转汇手续。该交易所将给买方出售该物业，原则上，产权卡应由双方买卖双方进行买卖。买卖双方不办理财产买卖手续和产权登记手续的，出卖人可以出具委托办理。

3、交易完成后，买方应在3个月内，在房屋所在地（县）所在地或地区（县）的土地管理局登记。并适用于文件和资料的需要：卖方所有的房屋建筑所有权权证，商品房销售合同，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙边界表》，《面积计算表》。

3、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，房产证就像是公民的身份证一样，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。

要知道房产是我们生活之中必不可少的产品，对于消费者来讲，如果说购买房子之后发现房产证是假的，相信肯定会对自己造成很大的打击，所以在这里建议一下，大家如果想要购买房产的情况，那么首先要了解如何验证房产证真假以及房产证在哪办理。只有通过正规的途径去办理，那么才不会上当受骗。