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[摘要] 有很多的人们在购买房屋的时候可能更多的会考虑购买民房,因为民房的价格相对便宜一些,西安是一个经济繁荣发展的城市,也是一座古城,如果要在西安购买民房的话,建议大家要先了解一下买房方面的相关政策和制度,那么西安便宜又安全的民房有哪些?
有很多的人们在购买房屋的时候可能更多的会考虑购买民房,因为民房的价格相对便宜一些,西安是一个经济繁荣发展的城市,也是一座古城,如果要在西安购买民房的话,建议大家要先了解一下买房方面的相关政策和制度,那么西安便宜又安全的民房有哪些?买房首付一般是多少钱?下面为大家介绍一下。
西安便宜又安全的民房有哪些?
西安南郊北山门村五组组织建造的一幢23层高楼,在网上被称为“最牛民房”。据了解,这栋23层的高楼是由当地农民花了3年时间建造的,与城中村平均只有3至4层的农民房相比,可以说是鹤立鸡群。
最牛民房,位于陕西省西安市南郊北山门村,是由村民集资建造的民房。
23层的高楼到处都有,但窝在城中村中、由村民集资建造就颇为罕见了。西安南郊北山门村五组组织建造的这幢23层建筑被网络称为“最牛民房”,虽然它没有相关审批手续,但用不了一个月就要竣工了。组织者称“建23层高楼是为解决村民住房问题”。
买房首付一般是多少钱?
1.首套的新房首付算法是有规定,根据国家的规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付是不能低于总房价的30%的,例如你要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2.可以依据贷款的额度算首付,虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
3.购买二套房首付多,以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
4.购买二手房首付靠协商,购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
以上就是关于“西安便宜又安全的民房有哪些?买房首付一般是多少钱”的相关知识,对于西安的朋友们来讲,在购买民房的时候要考虑清楚根据情况来选择合适地段的房屋,尤其是注意房屋周边的环境,这对于自己将来生活影响也是比较大的。
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