离婚后房产如何处理 离婚房产过户注意事项

虽然说很多人都比较向往婚后的生活，但是生活中总是世事难料，如果两个人真的不合适，与其天天的吵架，还不如安静的离开，对于离婚以后的房产是最有价值的东西，如何去进行处理就应该要遵循法律的判定。离婚后房产如何处理以及离婚房产过户注意事项都是需要知道的，现在一起了解下吧。

离婚后房产如何处理

婚前单个人租住的房屋，婚后以夫妻共同的财产购买了，虽然房产证上只有一方名字，还是会认定为夫妻的共同财产。一方婚前按遏购买的，但是主要是以婚后夫妻双方的财产进行还款的，就还款额度内，在离婚诉讼时可以要求分割，但并非对房产的分割。

现在越来越多的父母在小孩结婚时赠送房屋，在两人恋爱期间但没有拿到结婚证前，如果送小孩房屋，那么就是谁的小孩谁疼，父母赠送的房屋就是小孩的个人财产，当然父母说明是赠给两个人的除外；如果是拿到结婚证后，那么赠送房屋就是小孩夫妻的共同财产，这就是婚后一家亲，当然如果父母说明是单独赠给自己小孩的除外。

离婚房产过户注意事项

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。

2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

离婚在如今的生活中是很常见的事情，离婚也容易产生一些房产纠纷，所以如果真的是两个人离婚了，那么应该要多了解一些离婚后房产如何处理的相关事项，同时对于离婚房产过户注意事项也是应该要知道的，这样才能够更好的维护自己的权益。另外有关房产的过户问题需要准备好充分的资料才可以。