公司名头房产如何抵押 房产抵押贷款注意事项

很多人遇到资金周转不过来的时候，都想到了房产抵押，但是如果自己没有房子，但是公司的房子是有的，是不是也可以采用公司名下的房产去做抵押，人们都会有着这样的困惑。那么公司名头房产如何抵押以及房产抵押贷款注意事项都需要多多的去了解才可以，这样才能够顺利的办理房产抵押贷款。

公司名头房产如何抵押

流程：提交资料——初审——评估房屋——签订合同——审批通过——办理抵押登记——出他项权利证——放款——还款撤押。

1、需要的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1－3年财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

2、可以抵押给个人或者公司。至于公证的话，我认为一般还是可以的，如果公证处认为不符合法律规定的话，可以将借款协议，做成还款协议，这样应该能够做公证。在房地产登记部门办理抵押登记。所需材料应该有借款协议、抵押权人（出借人）的身份证、抵押人（借款公司）的营业执照。组织机构代码证、产权证。同时借款协议要明确借款金额、抵押金额、还款期限等。

房产抵押贷款注意事项

1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

2、约定的借款利息、还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

3、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

4、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

有关公司名头房产如何抵押和房产抵押贷款注意事项，看过介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，房产抵押其实对于每个人来说都是经常会用得到的，毕竟相对于其他的方式贷款这种方式更加简洁方便，同时额度也会比较高。但是房产抵押贷款也存在着一定的风险性，需要多多的了解。