阳光嘉园属于哪个社区？买房子注意什么？

在生活中，特别是小区内楼上楼下或者是邻里之间都会有矛盾的出现，这个时候，就需要小区的社区帮忙调解了，阳光嘉园也是众多小区中的一个，邻里矛盾也是存在的，但是很多人不知道它是哪个社区的，所以想要大概的了解一下。那么小编就来介绍一下阳光嘉园属于哪个社区？买房子注意什么？

阳光嘉园属于哪个社区

阳光嘉园就是一个社区名称，社区座落位于黑墨营98号，地处京泸铁路北侧，依维柯公司南面，红藤路以东，东与藤子比邻。小区占地面积12．8万平方米，共有多层和高层住宅楼幢36幢，住户1489户，总人口5000余人。隶属南京市玄武区红山街道管辖。社区配备了南京市一幼阳光嘉园分院、红山小学、健身会所（含乒乓球馆、台球馆、健身房、网球场、游泳池）、超市。

买房子注意什么

一、检查楼盘五证

看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

二、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

三、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

四、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。

五、小心房屋面积误差

房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求退房。

以上是小编介绍的阳光嘉园属于哪个社区？买房子注意什么？对于社区的问题我们已经了解，社区的出现，为更多的居民提供了优质的生活。我们生活中如果遇到一些问题，或者是邻里之间的矛盾等等都是想社区人员求去救的，毕竟社区的人员是为小区内的人民服务。